İpotekada kiçik faiz və müddət fərqi uzun illər ərzində böyük ümumi xərc fərqi yarada bilər. Bir neçə ssenarini müqayisə etmək vacibdir.
İlkin ödəniş nəticəyə necə təsir edir?
İlkin ödəniş artdıqca borc məbləği azalır. Bu, həm aylıq ödənişi, həm də bütün müddət ərzində ödənəcək faizi aşağı sala bilər. Ehtiyat fondunuzu tam xərcləmədən balanslı məbləğ seçin.
Uzun müddətin üstünlüyü və riski
Uzun müddət aylıq ödənişi daha rahat göstərə bilər. Bunun əvəzində faiz daha uzun müddət hesablandığı üçün ümumi geri ödəniş yüksələ bilər.
Adi və güzəştli ipoteka: ilkin şərtlər
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun 20 oktyabr 2026-cı ildə yoxlanılan məlumatında aşağıdakı hədlər göstərilir. Bunlar hər müraciət üzrə təsdiq vədi deyil.
| Şərt | Adi ipoteka | Güzəştli ipoteka |
|---|---|---|
| Maksimum kredit | 150 000 AZN | 100 000 AZN |
| Maksimum müddət | 25 il | 30 il |
| Minimum ilkin ödəniş | 15% | 10% |
| Zəmanətsiz kredit üzrə maksimum illik faiz | 8% | 4% |
Zəmanətli kreditlər üçün faiz hədləri fərqlidir. Uyğunluq, sənədlər və yenilənən şərtlər üçün Fondun rəsmi ipoteka səhifəsinə baxın.
80 000 AZN ipotekanın aylıq ödənişi nə qədərdir?
80 000 AZN maliyyələşən məbləğ, illik 8% və 25 il üçün annuitet ödəniş təxminən 617,45 ₼ olur. Sığorta və digər əlavə xərclər bu rəqəmə daxil deyil. Formada “Əmlakın qiyməti” ilə “İlkin ödəniş” fərqi 80 000 AZN olmalıdır; kredit məbləğini mənzilin tam qiyməti ilə qarışdırmayın.
Tez-tez verilən suallar
İpoteka məbləği necə tapılır?
Əmlakın qiymətindən ilkin ödəniş çıxıldıqdan sonra qalan hissə maliyyələşəcək əsas məbləğ kimi hesablanır.
İlkin ödənişi artırmaq sərfəlidirmi?
Adətən əsas borcu və faiz xərcini azaldır, lakin fövqəladə hallar üçün ayrıca ehtiyat saxlamaq da vacibdir.
Sığorta nəticəyə daxildirmi?
Xeyr. Sığorta, qiymətləndirmə və digər əlavə xərcləri ayrıca nəzərə almalısınız.
Əlaqəli hesablamalar
Formullar və fərziyyələr barədə hesablama metodologiyasını, kredit anlayışları üçün isə maliyyə bələdçisini oxuyun. Hesablama metodologiyası · Maliyyə bələdçisi